Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt v novostavbe v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto na ulici Račianska.
Základné informácie:
- Lokalita: Bratislava, Nové Mesto, Račianska ulica
- Bytový dom je tehlový a bol finalistom na cenu CEZAAR v roku 2020
- Poschodie: 4/7
- Úžitková plocha: 72,67 m² (vrátane nepriznaného balkóna)
- Pivnica vo výmere: 5,1m² sa nachádza v suteréne byt. domu
- Orientácia: západ
Dispozícia a vybavenie:
Byt má praktické a vzdušné riešenie, je vkusne a moderne zariadený:
- predsieň so vstupom do obývacej časti má vstavanú skriňu a lavicu, je tu položená dlažba
- veľká obývacia miestnosť s nepriznaným balkónom je spojená s moderne vybavenou kuchyňou
- kuchyňa je kompletnne vybavená so vstavanými spotrebičmi a bielym leským
- moderným dizajnom dreva, ktorý je ľahko udržiavateľný
- detská izba je vybavená posteľou a nábytkom, môže slúžiť aj ako pracovňa alebo hosťovská izba
- spálňa má vlastný šatník s úložným priestorom a manželskú posteľ
- kúpeľňa je veľká, elegantná a praktická s dvojitým umývadlom so skrinkou a
- zrkadlovými skrinkami nad umývadlom. Nachádza sa tam vaňa, je tam priestor aj pre pračku a umývačku. Kachličky a dlažba v nej je nadčasová talianska keramická imitujúca kameň
- toaleta je samostatná miestnosť
Technický stav bytu:
- vykurovanie je formou podlahového kúrenia
- byt je klimatizovaný
- okná v byte sú tzv. francúzske protihlukové zn. RENAU GREHO s výškou 2,3m a 8mm sklom
- väčšina nábytku je robená na mieru stolárom
- interiérové dvere sú zn. SAPELI Elegant biele
- bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou
- podlaha je laminátová, parkety veľkoformátové, najvyšší stupeň záťaže AC5/33, dub prírodný (450) francúzsky výrobca
- nové rozvody vody a elektriky
- pripojenie na internet – optika
- čistý a udržiavaný vchod s prístupom videovrátnika (4,3´´ širokouhlý farebný display) kamerového systému
- dom má vlastnú kotoľňu prepojenú s klimatizačnou jednotkou na streche
- kolaudácia bytového domu 12/2018
Hlavné benefity:
- dobrá lokalita – blízko Račianskeho Mýta aj Starého Mesta
- výborne riešená dispozícia bytu
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- zateplený bytový dom, nový kamerový systém a výťahy
- vynikajúca dopravná dostupnosť do Starého Mesta, na stanicu vlakovú aj autobusovú
- bezproblémové parkovanie pre rezidentov priamo pred domom v rámci regulovanej parkovacej politiky s možnosťou dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktorá je aktuálne vo výstavbe za domom
- otvorená obývačka ponúka krásne výhľady a je miestom na spoločenské posedenie
- byt je v ocenenom tehlovo bytovom dome s modernými prvkami využitia, čo z investičného hľadiska predstavuje potenciál zhodnotenia do budúcnosti
Lokalita:
Byt sa nachádza na Račianskej ulici v blízkosti Račianskeho mýta na rozhraní Starého Mesta v tehlovom bytovom dome s kolaudáciou z roku 2018. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza:
- MHD zastávka
- pošta, notár, banky, úrady, obchodné centrá (Vivo, Centrál)
- TESCO, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia
- športoviská, posilňovne, ihriská pre deti
- park pri Račianskom Mýte
- reštaurácie, kaviarne
Cena:
385.900,- €
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis (vypracovanie a autorizácia zmlúv, podanie na kataster). V prípade záujmu vám zabezpečíme aj nezávislé finančné poradenstvo.
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Fotografie sú autentické a sú majetkom realitnej kancelárie a akékoľvek kopírovanie a používanie je zakázané.
Pre obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle: +421 905 345 057
Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke.
Ing. Ivana Ladická
Ďalšie nehnuteľnosti v našej ponuke nájdete tu – kliknite a prejdite na ponuku nehnuteľností