Vo výhradnom zastúpení majiteľky ponúkam na predaj 1. izbový byt na ulici Ipeľská v mestskej časti Podunajské Biskupice.
Popis bytu:
- 1. izbový byt situovaný na 9. posch. z 12.
- celková plocha je 37,67 m2
- orientácia bytu na juh
- k bytu prislúcha pivnica vo výmere 1,41 m2
Dispozícia 1. izbového bytu:
Dispozícia bytu ponúka praktické rozloženie priestoru. Vstupná chodba disponuje dostatkom úložného priestoru, ideálneho na odkladanie kabátov a sezónnych vecí.
Z chodby je prístup do samostatnej toalety, kúpeľne, kuchyne a hlavnej izby.
Kúpeľňa je murovaná, obložená kvalitným keramickým obkladom a vybavená vaňou a umývadlom.
Kuchyňa tvorí samostatnú miestnosť so zariadením z roku 2020 – moderná kuchynská linka značky Decodom so vstavanými spotrebičmi, praktickým jedálenským stolíkom so stoličkami a šikovne riešenou komorou na skladovanie potravín.
Hlavná izba je priestranná a disponuje dverami, ktoré umožňujú flexibilné využitie priestoru – izbu je možné jednoduchou úpravou rozdeliť na obývačku a samostatnú spálňu.
Technický stav bytu:
Byt prešiel staršou, no udržiavanou rekonštrukciou a zaujme príjemnou atmosférou. Nachádzajú sa v ňom zachovalé podlahy, interiérové dvere, vstavané skrine a novšia kuchynská linka, ktorá poskytuje funkčný a estetický priestor na varenie.
Súčasťou bytu sú plastové okná, ktoré zaručujú dobrú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Bytový dom je kompletne zateplený, vybavený novými výťahmi a monitorovaný kamerovým systémom, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania.
V byte sú k dispozícii nové rozvody vody a pripojenie na internet.
Hlavné výhody nehnuteľnosti:
- Výborné dispozičné riešenie – byt ponúka samostatnú izbu a samostatnú kuchyňu, čo je pri jednoizbových bytoch raritou a výrazne zvyšuje komfort bývania.
- Nová kuchynská linka – úspora na rekonštrukcii a okamžité využitie bez ďalších investícií.
- Nízke mesačné náklady, ideálne pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom.
- Atraktívna lokalita – byt sa nachádza v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc s plnou občianskou vybavenosťou.
- Komfortné bývanie – v blízkosti sú školy, škôlky, potraviny, zdravotné strediská aj zastávky MHD.
- Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome.
- Osobné vlastníctvo bez tiarch, byt je ihneď k dispozícii novému majiteľovi.
- Príjemná a pokojná komunita susedov v udržiavanom bytovom dome.
Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v pokojnej a zelení obklopenej časti Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
V pešej dostupnosti nájdete banky, poštu, zdravotné stredisko, nákupné možnosti ako Tesco či obchodný dom Hron, ako aj školy, materské školy a množstvo ďalších služieb. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pohodlné bývanie s dobrým zázemím.
Výborné dopravné napojenie zabezpečuje blízkosť autobusovej zastávky s priamym spojením do centra mesta, na hlavnú stanicu či do mestskej časti Rača. Rýchla dostupnosť na diaľnicu robí z tejto lokality aj strategické miesto pre tých, ktorí často cestujú mimo mesta.
Odporúčanie makléra:
Byt vďaka svojej polohe a dispozičnému riešeniu odporúčam ako výhodnú investíciu na prenájom – v okolí sa nachádza viacero stredných škôl bez ubytovacích zariadení. Zároveň ide o ideálnu voľbu ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra aj na diaľnicu.
Cena:
132.900 Eur
Cena zahŕňa aj odmenu realitnej kancelárie.
Bezpečný priebeh celej transakcie je garantovaný – zmluvná dokumentácia je vypracovaná, autorizovaná a podaná na kataster prostredníctvom spolupracujúcej advokátskej kancelárie.
V prípade záujmu vám rada sprostredkujem aj nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.
Všetky podrobnosti vám rada predstavím pri osobnej obhliadke.
Pre dohodnutie termínu ma prosím kontaktujte:
📞 Ing. Ivana Ladická
+421 905 345 057
Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie a ich kopírovanie alebo použitie bez súhlasu je zakázané. Všetky informácie boli zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka nehnuteľnosti.
Slovenčina 
English