Ak chceš predať svoj byt či dom za najvyššiu cenu, musíš záujemcov zaujať a ešte pred samotným zverejnením ponuky sa pokúsiť zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti niekoľkými možnými spôsobmi. Kľúčom k tvojmu úspešnému predaju je dosiahnuť moderný a atraktívny vzhľad a modernizovať vybavenie adekvátne dnešnej ponuke na trhu. Čítaj ďalej ako to môžeš dosiahnuť pomocou vhodných úprav, modernizácie a efektívnej prezentácie. Ako konkrétne teda vieš ovplyvniť hodnotu pri predaji?
1. Homestaging: Prvý dojem je rozhodujúci
Ak správne upravíš interiér, ten môže byť hlavným faktorom, ktorým ovplyvníš rozhodovanie kupujúceho. Homestaging si môžeš predstaviť aj ako profesionálnu prípravu nehnuteľnosti na predaj, ktorá zahŕňa úpravu priestorov tak, aby vyzerali esteticky a atraktívne. Vieš sám, že upravené bývanie pôsobí čistejšie, priestrannejšie a útulnejšie, čím zvýšiš jeho trhovú hodnotu.
2. Modernizácia a údržba
Investuj do renovácie kúpeľne, kuchyne či podlahy, a tá sa ti vráti v podobe vyššej predajnej ceny. Nehnuteľnosti v Bratislave, ale aj zahraničné nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú moderné vybavenie, viem predať oveľa rýchlejšie. Drobné opravy, ako výmena osvetlenia či natretie stien, môžu byť nízkonákladovým spôsobom, ako môžeš zvýšiť atraktivitu tvojej nehnuteľnosti.
3. Lokalita a infraštruktúra
Hodnotu nehnuteľnosti ovplyvňuje aj jej poloha a to je fakt, ktorý však neovplyvníš. Napríklad byty a domy v Bratislave v blízkosti centra, s dobrou dostupnosťou škôl, obchodov a verejnej dopravy, sú vždy žiadané u mojich klientov. Pri zahraničných nehnuteľnostiach, napríklad pri kúpe pozemku alebo investovaní do dovolenkového domu, je kľúčová blízkosť turistických atrakcií či mora.
4. Energetická efektivita a technológie
Ak tvoja nehnuteľnosť disponuje energeticky úspornými riešeniami, ako sú solárne panely, kvalitná izolácia alebo moderné kúrenie, bude pre kupujúcich atraktívnejšia. Dnešné trendy ukazujú, že záujem o „zelené bývanie“ neustále rastie. Ak nevieš ako na to, veľmi rada ti poradím.
5. Prezentácia a marketing
Efektívny marketing je základom úspešného predaja. Odporúčam, aby inzerát mal profesionálne fotografie, prehľadný popis a správne zacielenú propagáciu. Tieto atribúty považujem za nevyhnutné pre predaj nehnuteľnosti. V zahraničí sa mi osvedčilo aj použitie 3D prehliadok, ktoré umožnia potenciálnym kupujúcim nahliadnuť do nehnuteľnosti z pohodlia domova. Ak ťa to zaujalo ale nevieš ako na to, kontaktuj ma pre bližšie detaily.
Na mojom instagramovom profile, vo výbere, nájdeš množstvo inšpirácií, ako správne nafotiť nehnuteľnosť.
Kto som – Ivana Ladická
Realitám sa venujem už dlhé roky a táto práca je pre mňa nielen povolaním, ale aj životným poslaním. Svojim klientom pomáham plniť ich sny, či už ide o predaj, prenájom alebo kúpu ich vysnívaného bývania.
Okrem predaja nehnuteľností v Bratislave sa špecializujem aj na zahraničné reality, kde spolupracujem s overenými developermi. Verím, že aj v tomto obore sú inovácie kľúčové, a preto spájam tradičné metódy s modernými prístupmi.
Ako zvýšiť hodnotu tvojej nehnuteľnosti?
Ak zvažuješ predaj svojho domu, bytu či pozemku, pamätaj, že každá investícia do prípravy ti môže priniesť zaujímavý zisk. Homestaging, modernizácia, dôraz na detaily a kvalitný marketing sú nástroje, ktoré ti pomôžu odlíšiť tvoju nehnuteľnosť od konkurencie.
Spolupracuj so mnou a máš istotu, že dostaneš včasné informácie, profesionálny prístup a kopec ušetreného času. Sleduj blog Properties with Ivana a buď vždy o krok pred ostatnými!
English 
Slovenčina